Litokelo tsa hau ke eng u le mohiri?

Mohiri e mong le e mong o na le tokelo o na le litokelo tse peli tsa bohlokoa: tokelo ea ho natefeloa ke bophelo le tokelo ea ho renta tšireletso. Moo re buileng ka tokelo ea pele ea mohiri mabapi le boitlamo ba mong'a ntlo, tokelo ea bobeli ea mohiri e kene ka blog e arohaneng mabapi le ts'ireletso ea rente. Ke ka lebaka leo ho tla tšohloa potso e 'ngoe e khahlisang ho blog ena: ke litokelo life tse ling tseo mohiri a nang le tsona? Tokelo ea ho natefeloa ke bophelo le tokelo ea ho hira tšireletso ha se eona feela litokelo tseo mohiri a nang le tsona khahlanong le mong'a ntlo. Mohlala, mohiri o boetse o na le tokelo ea ho fumana litokelo tse 'maloa maemong a phetiso ea thepa e sa feteng rente le ho fana ka thepa. Litokelo ka bobeli li tšohloa ka tatellano ho blog ena.

Litokelo tsa hau ke eng u le mohiri?

Ho fetisoa ha thepa ha ho felle ka rente

Temana ea 1 ea Article 7: 226 ea Dutch Civil Code, e sebetsang ho bahiri ba libaka tsa bolulo le tsa khoebo, e bolela tse latelang:

"Phetisetso ea thepa eo tumellano ea khiriso e amanang le eona (…) ke mong'a ntlo e fetisetsa litokelo le boitlamo ba mong'a ntlo ho tloha tumellanong ea khiro ho mohiri.. "

Bakeng sa mohiri, sengoloa sena se bolela pele ho tsohle hore phetisetso ea beng ba thepa e hiriloeng, mohlala, ka ho rekisa ka mong'a ntlo ho ea ho e mong, ha e felise tumellano ea khiriso. Ntle le moo, mohiri o ka tiisa likopo khahlano le mohlahlami oa molao oa monga ntlo, kaha joale mohlahlami enoa oa molao a nka litokelo le boitlamo ba mong'a ntlo. Bakeng sa potso ea hore na ke mang ea hirileng ka nako eo, ho bohlokoa ho qala hore na ke litokelo le boikarabello bofe ba mong'a ntlo bo fetisetsang ho mohlahlami oa hae oa molao. Ho latela serapa sa 3 sa Article 7: 226 ea Civil Code, tsena ke litokelo le boitlamo ba mong'a ntlo tse amanang ka kotloloho le ts'ebeliso ea thepa e hiriloeng bakeng sa ho nahaneloa hore e lokela ho lefuoa ke mohiri, ke hore, rente. Sena se bolela hore lipolelo tseo mohiri a ka li etsang khahlanong le mohlahlami oa molao oa ntlo, ha e le hantle, li amana le litokelo tsa hae tse peli tsa bohlokoahali: tokelo ea ho natefeloa ke bophelo le tokelo ea ho hira tšireletso.

Hangata, leha ho le joalo, mohiri le mong'a ntlo le bona ba etsa litumellano tse ling tumellanong ea khiriso ho latela litaba tse ling ebe ba li rekota ka lipolelwana. Mohlala o tloaelehileng ke polelo e mabapi le tokelo ea mohiri ea ho itšireletsa pele. Le ha e sa fe mohiri tokelo ea ho pepa, e bolela tlamo ea mong'a ntlo ho fana ka eona: mong'a ntlo o tla tlameha ho qala ka ho fana ka thepa e hiriloeng hore e rekisoe ho mohiri pele e ka e rekisetsoa mohlahlami e mong oa molao. Na mong'a ntlo ea latelang le eena o tla tlangoa ke polelo ee malebana le mohiri? Ka lebaka la molao oa linyeoe, ha ho joalo. Sena se fana ka hore tokelo ea pele ea ho hira mohiri ha e amane ka kotloloho le rente, hore polelo e mabapi le tokelo ea ho reka thepa e hiriloeng e se fetele ho mohlahlami oa molao oa mong'a ntlo. Sena se fapane feela haeba se ama khetho ea theko ho mohiri le chelete e lokelang ho lefuoa nako le nako ho mong'a ntlo hape e kenyelletsa karolo ea puseletso bakeng sa theko ea mantlha.

Ho ngola

Ntle le moo, Article 7: 227 ea Civil Code e bolela tse latelang mabapi le litokelo tsa mohiri:

"Mohiri o fuoa matla a ho fana ka thepa e hiriloeng e sebelisoa, e felletse kapa e sa fella, ho motho e mong, ntle le haeba a ka nahana hore mohiri o tla hanela ts'ebeliso ea motho e mong."

Ka kakaretso, ho hlakile ho tsoa sengoloeng sena hore mohiri o na le tokelo ea ho fana ka thepa eohle e hiriloeng ho motho e mong. Ka lebaka la karolo ea bobeli ea Article 7: 227 ea Civil Code, mohiri a ke ke a tsoela pele ho ikokobelletsa haeba a na le mabaka a ho belaela hore mong'a ntlo o tla hanela sena. Maemong a mang, khanyetso ea mong'a ntlo e totobetse, ka mohlala haeba thibelo e tlatselletsang e kenyelelitsoe tumellanong ea khiriso. Maemong a joalo, ho beha taba ke mohiri ha hoa lumelloa. Haeba mohiri a etsa sena leha ho le joalo, ho ka ba le chelete ea ho khutla. Chelete ena e tlameha ho hokahanngoa le thibelo ea ho beha tumellano tumellanong ea khiriso ebe e tlamelloa ho palo e holimo. Mohlala, ho beha kamore ho tsoa moeeng oa B&B ka tsela ena ho ka thibeloa ho rente, eo hangata ho bang joalo.

Moelelong ona, sengoloa 7: 244 ea Civil Code le eona e bohlokoa bakeng sa ho beha sebaka sa bolulo, se bolelang hore mohiri oa sebaka sa bolulo ha a lumelloa ho hira sebaka sohle sa bolulo. Sena ha se sebetse karolong ea sebaka sa bolulo, joalo ka kamore. Ka mantsoe a mang, mohiri o lokolohile ho fana ka sebaka sa bolulo ho e mong. Ha e le hantle, subtenant le eona e na le tokelo ea ho lula thepa e hiriloeng. Sena se sebetsa hape haeba mohiri a tlameha ho tsoa moahong o hiriloeng. Ntle le moo, Article 7: 269 ea Dutch Civil Code e re mong'a ntlo o tla tsoelapele ho ngola ka ts'ebetsong ea molao, leha tumellano ea mantlha ea khiriso e felile. Leha ho le joalo, maemo a latelang a tlameha ho khotsofatsoa molemong oa sengoloa sena:

  • Sebaka sa bolulo se ikemetseng. Ka mantsoe a mang, sebaka sa bolulo se nang le phihlello ea sona le lits'ebeletso tsa sona tsa bohlokoa, joalo ka kichine le ntloana ea ho hlapela. Ke kamore feela e sa bonoeng e le sebaka sa bolulo se ikemetseng.
  • Tumellano ea kopo. Ho ba tumellano lipakeng tsa mohiri le setloholo se fihlellang litlhoko tsa tumellano ea khiriso, joalo ka ha ho hlalositsoe ho Article 7: 201 ea Civil Code.
  • Tumellano ea khiriso e amana le khiriso ea sebaka sa bolulo. Ka mantsoe a mang, tumellano ea mantlha ea khiriso pakeng tsa mohiri le mong'a ntlo e tlameha ho amana le rente le khiriso ea sebaka seo lipehelo tsa sebaka sa bolulo tse molaong li sebetsang ho sona.

Haeba lipehelo tse boletsoeng kaholimo li sa lateloe, moreki o ntse a sena tokelo kapa tokelo ea ho kopa ho mong'a ntlo tokelo ea ho lula moahong o hiriloeng kamora hore tumellano ea mantlha ea khiriso lipakeng tsa mohiri le mong'a ntlo e felisitsoe, ka hona se ke keng sa qojoa bakeng sa hae. Haeba morekisi a fihlella lipehelo, o lokela ho nahanela taba ea hore mong'a ntlo a ka qala linyeoe khahlano le setereke kamora likhoeli tse tšeletseng molemong oa ho felisa ho beha le ho tlosa letlooeng.

Joalo ka sebaka sa bolulo, sebaka sa khoebo le sona se ka sebelisoa ke mohiri. Empa morekisi o amana joang le mong'a ntlo ntlheng ee, haeba mohiri o ne a sa lumelloa ho etsa joalo kapa a tlameha ho tsoa mohahong o hiriloeng? Bakeng sa 2003 ho ne ho e-na le phapang e hlakileng: mong'a ntlo o ne a sa amane ka letho le setloholo hobane moreki o ne a na le kamano ea molao feela le mohiri. Ka lebaka leo, mofani oa thepa le eena o ne a se na litokelo mme ka hona a batla tse khahlano le mong'a ntlo. Ho tloha ka nako eo, molao o fetohile ntlheng ena mme o tiisa hore haeba tumellano ea mantlha ea khiriso pakeng tsa mohiri le mong'a ntlo e fela, mohiri o tlameha ho hlokomela lithahasello le boemo ba mohiruoa ka ho etsa mohlala, ka ho ikopanya le mohoebi molemong oa linyeoe le mong'a ntlo. Empa haeba tumellano ea mantlha ea khiriso e ntse e emisoa kamora ts'ebetso, litokelo tsa subtenant le tsona li tla fela.

Na u mohiri 'me na u na le lipotso mabapi le blog ee? Ebe u ikopanya Law & More. Babuelli ba rona ba molao ke lefapha la molao oa khiro mme ba thabela ho u fa likeletso. Ba ka boela ba u thusa ka molao haeba qabang ea hau ea khiriso e baka linyeoe tsa molao.

Share