Ts'ireletseho ea lichelete ka har'a molao oa likhoebo

Bakeng sa bo-rakhoebo, ho fumana tšireletseho ea lichelete ho bohlokoa haholo. Ha o kena tumellanong le mokga o mong, o batla ho etsa bonnete ba hore molekane eo o phethahatsa boitlamo ba hae ba ho lefa ka mokonteraka. Haeba o fana ka lichelete kapa o etsa matsete molemong oa motho e mong, o boetse o batla netefatso ea hore chelete eo u faneng ka eona e tla khutlisoa qetellong. Ka mantsoe a mang, u batla ho fumana tšireletseho ea lichelete. Ho fumana ts'ireletso ea lichelete ho tiisa hore mokoloto o na le mokoloto ha a hlokomela hore kopo ea hae e ke ke ea phethahala. Ho na le menyetla e fapaneng ea hore bo-rakhoebo le lik'hamphani ba fumane tšireletseho ea lichelete. Sengoliloeng sena, tiiso ea tse 'maloa tsa mokoloto, escrow, (k'hamphani ea batsoali) li tla tšohloa.

Ts'ireletseho ea lichelete ka har'a molao oa likhoebo

1. Likoloto tse 'maloa

Tabeng ea mekoloto e mengata, e boetse e bitsoa mokoloto o kopaneng, ha ho na mokhoa o tiileng oa ho fana ka tiiso e fanoeng, empa ho na le mokoloto ea sebetsang le uena ea ikarabellang ho ba nang le mekoloto e meng. Likoloto tse 'maloa li tsoa ho sengoloa sa 6: 6 Dutch Code Code. Mehlala ea mekoloto e mengata kahare ho likamano tsa khoebo ke balekane ba ts'ebelisano ba ikarabellang ka mokhoa o ikemetseng bakeng sa mekoloto ea ts'ebelisano kapa batsamaisi ba mokhatlo oa molao oo, tlas'a maemo a itseng, o ka jarisoang molato ka boeena bakeng sa likoloto tsa k'hamphani. Hangata mekoloto e mengata e thehoa e le ts'ireletso tumellanong pakeng tsa mekha. Molao oa sekhahla ke hore, ha ts'ebetso e tsoa tumellanong e etsoa ke ba nang le mekoloto e 'meli kapa ho feta, e mong le e mong o ikemiselitse ho nka karolo e lekanang. Kahoo ba ka tlameha ho phetha karolo ea bona ea tumellano. Leha ho le joalo, mekoloto e mengata ke khethollo molaong ona. Maemong a mekoloto e mengata, ho na le ts'ebetso e lokelang ho etsoa ke ba nang le mekoloto e 'meli kapa ho feta, empa moo mokoloto ka mong a ka tšoaroang ka bonngoe ho etsa ts'ebetso eohle. Mokoloto o na le tokelo ea ho phethahatsa tumellano eohle e tsoang ho mokoloto e mong le e mong. Ka hona, mokoloto a ka khetha hore na ke mokoloto ofe eo a batlang ho bua le eena mme a ka batla chelete e felletseng e tsoang ho mokoloto a le mong. Ha mokoloto a le mong a lefa chelete eohle, ba kolotoang ha ba sa kolota mokoloto letho.

1.1 Tokelo ea ho khutlela morao

Bakoloto ba na le boikarabello ba ho lefa e mong le e mong ka moo mokoloto o neng o lefiloe ke mokoloto a le mong. Sena se bitsoa tokelo ea ho khutlela morao. Tokelo ea ho khutlela morao ke tokelo ea mokoloto ho khutlisa seo a se lefelletseng ho e mong ea nang le molato. Ha motho ea kolotoang a ikarabella ka ho patala bakeng sa ho lefa sekoloto mme a lefa sekoloto se felletseng, o fumana tokelo ea ho fumana mokoloto ona ho ba alimang le eena.

Haeba motho ea kolotoang a se a sa batle ho lefa molato oa chelete e itseng eo a e kentseng hammoho le ba bang ba mekoloto, a ka kopa mokoloto ka lengolo hore a mo tlose sekoloto se 'maloa. Mohlala oa sena ke boemo boo mokoloto a kentseng tumellanong e kopaneng ea mokoloto le molekane, empa a lakatsa ho tlohela k'hamphani. Maemong ana, ho hlakoloa molato ka makhetlo a 'maloa ho lokela ho huleloa ke motho ea mo kolotang; boitlamo ba molomo bo tsoang ho bao o ba kolota hore ba tla lefa mekoloto ha boa lekana. Haeba uena u kolota le uena u sa khone ho etsa sena kapa u sa se felle tumellanong ea tumellano ea molomo, mokoloto o ntse a ka kopa sekoloto sohle ho uena. 

1.2. Tlhokahalo ea tumello

The marital or registered partner of the debtor who is severally liable is protected by law. According to article 1:88 paragraph 1 sub c Dutch Civil Code, a spouse requires consent from the other spouse to enter into contracts that are binding on him as severally liable co-debtor, other than in the normal business activities of a company. This is the so-called requirement of consent. This article intents to protects spouses from legal actions that may entail a major financial risk. When a creditor holds a co-debtor severally liable for the entire claim, this can also have consequences for the spouse of the co-debtor. However, there is an exception on this requirement of consent. According to article 1:88 paragraph 5 Dutch Civil Code, consent is not required when the director of a public limited liability company or a private limited liability company (Dutch N.V. and B.V.) entered into an agreement, while this director is, alone or together with his co-directors, owner of the majority of the shares and if the agreement was concluded on behalf of the normal business activities of the company.  In this, there are two requirements that need to be fulfilled: the director is managing director and majority shareholder or owns a majority of the shares together with his co-directors ánd the agreement was concluded on behalf of the normal business activities of the company. When these requirements are not both met, the requirement of consent applies.

2. Phallo

Ha mokha o hloka tšireletseho ea hore kopo ea chelete e tla lefshoa, ts'ireletso ena e ka fanoa hape ke escrow.[1] Escrow e tsoa ho sengoloa sa 7: 850 Dutch Code Code. Re bua ka escrow ha motho e mong a ithaopa ho mo kolota boitlamo boo motho e mong (mokoloto ea ka sehloohong) a tlamehang ho bo phetha. Sena se etsoa ka ho phethela tumellano ea escrow. Mokha oa boraro o fanang ka ts'ireletso, o bitsoa guarantor. Morekisi o nka tlamo ho ea kolotoang mokoloto ea ka sehloohong. Morekisi ka hona ha a amohele mokoloto bakeng sa mokoloto oa hae, empa bakeng sa mokoloto oa motho e mong mme ka boeena o fana ka polokeho bakeng sa ho lefa sekoloto sena. Motho ea mo tiisang o tla jara thepa eohle ea hae. Escrow ho ka lumellanoa ka eona bakeng sa ho phethahatsa litlamo tse seng li ntse li le teng, empa hape le bakeng sa ho phethahatsa litlamo tsa nako e tlang. Ho latela temana ea 7: 851 temana ea 2 Code ea Dutch, litlamo tsena tsa nako e tlang li tlameha ho bonts'oa ka mokhoa o lekaneng nakong eo escrow e phethiloeng. Haeba mokoloto ea ka sehloohong a sitoa ho phethahatsa boitlamo ba hae bo tsoang tumellanong, mokoloto a ka bua le mofani oa tšebeliso ho phethahatsa litlamo tsena. Ho latela sengolo sa 7: 851 Dutch Code ea Dutch, escrow e tsoa ho tlamo ea mokoloto ka lebaka leo escrow e phethiloeng ka lona. Ka hona, escrow e khaotsa ho ba teng ha mokoloto a phethile mesebetsi ea hae e tsoang tumellanong ea sehlooho.

Motho ea kolotoang a ke ke a bua le motho ea mo tšepang hore a lefe sekoloto seo. Lebaka ke hobane mohopolo o bitsoang subsidiarity o bapala karolo ea escrow. Sena se bolela hore mokoloto a ke ke a ipiletsa ho mofani oa chelete hanghang. Pele ho tsohle, mohlahlami a ka se fuoe molato oa ho patala pele mokoloto ea ka sehloohong a hloleha ho phethahatsa boitlamo ba hae. Sena se tsoa ho sengoloa sa 7: 855 Dutch Code ea Dutch. Hona ho bolela hore morekisi a ka jarisoa molato ke mokoloto feela ka mor'a hore mokoloto a bue le mokoloto ea ka sehloohong ka lekhetlo la pele. Motho ea kolotoang o tlameha hore a be a entse sohle se hlokahalang ho tiisa hore mokoloto, eo moqapi a ipehetseng eena, o sitiloe ho phetha boikarabello ba hae ba tefo. Leha ho le joalo, mokoloto o lokela ho romella tsebiso ea ho lula ka sekoloto ho mokoloto ea ka sehloohong. Ke ha feela mokoloto ea ka sehloohong a ntse a hloleha ho latela tlamo ea tefo kamora ho amohela tsebiso ena ea phoso, mokoloto a ka etsa boipiletso ho guarantor ho fumana tefo. Leha ho le joalo, mohlahlami o boetse o na le monyetla oa ho itšireletsa khahlanong le tseko ea ea kolotoang. Ho fihlela sena, o na le ts'ireletso e tšoanang ho eena eo mokoloto ea ka sehloohong a nang le eona, joalo ka ho emisoa, ho hlakoloa kapa boipiletso mabapi le ho se lumellane. Sena se tsoa ho sengoloa sa 7: 852 Dutch Code Code.

2.1 Tokelo ea ho khutlela morao

Morekisi ea lefang mokoloto oa motho ea kolotoang, a ka khutlisa chelete ena ho mokoloto. Le tokelo ea ho khutlela morao e boetse e sebetsa le ho escrow. Ka escrow, mofuta o ikhethileng oa tokelo ea ho bua o sebetsa, e leng ho nyelisoa. Molao oa mantlha ke hore kopo e khaotsa ho ba teng ha kopo e lefshoa. Leha ho le joalo, ho nyaloa ke mokhoa o fapaneng le molao ona. Ka ho ts'oaroa, kopo e fetisetsoa ho mong'a e mong. Maemong ana, motho e mong ntle le mokoloto o lefa tefiso ea ea kolotoang. Ka escrow, tleleime e lefelloa ke motho oa boraro, e leng guarantor. Ka ho lefa sekoloto, leha ho le joalo, tleleime e khahlano le mokoloto ha e lahlehe, bese e fetisoa ho tloha ho mokoloto ho ea ho mofani ea alimileng molato. Kamora ho lefa sekoloto, guarantor e ka tloha e ea lata chelete ho mokoloto eo e entseng tumellano ea escrow. Subrogation e ka etsahala feela maemong a laoloang ke molao. Subrogation mabapi le escrow e ka etsahala motheong oa sengoloa 7: 866 Dutch Civil Code jo. sengoloa 6

2.2 khoebo le mekhatlo e ikemetseng 

Ho na le phapano lipakeng tsa khoebo le beng ba escrow. Business escrow ke escrow e phethoang ts'ebetsong ea mosebetsi oa matsoho kapa khoebo, escrow e ikemetseng ke escrow e phethoang ka ntle ho ts'ebetso ea setsebi kapa khoebo. Ka bobeli mokhatlo o ngolisitsoeng ka molao le motho oa tlhaho ba ka etsa tumellano ea escrow. Mehlala ea sena ke k'hamphani e ts'oarang e phethela tumellano ea escrow le banka bakeng sa ho tšehetsa tšehetso ea eona ea lichelete le batsoali ba etsang tumellano ea escrow ea ho netefatsa hore tefo ea mokoloto oa ntlo ea ngoana e etsoa bankeng. Ha ho hlokahale hore escrow e phetheloe lebitsong la banka, hape ho khonahala ho kena tumellanong tsa escrow le baikarabelli ba bang.

Boholo ba nako ho hlakile hore na khoebo kapa escrow e ikemetseng e ile ea phethoa. Haeba k'hamphani e kena tumellanong ea escrow, khoebo ea escrow e phethoa. Haeba motho oa tlhaho a kena tumellanong ea escrow, hangata ho na le qeto e ikemetseng ea escrow. Leha ho le joalo, ho hloka kelello ho ka hlaha ha motsamaisi oa k'hamphani e fokolang ea mekoloto ea sechaba kapa k'hamphani e ikemetseng ea mekoloto e ikemetseng e phethela tumellano ea escrow lebitsong la mokhatlo oa molao. Karolo ea 7: 857 Dutch Code ea Dutch e kenyeletsa se boleloang ke escrow ea poraefete: ho phethoa ha escrow ke motho oa tlhaho ea sa kang a etsa mosebetsi oa hae, kapa bakeng sa ts'ebetso e tloaelehileng ea k'hamphani e ikarabellang ea mekoloto ea sechaba kapa boikarabello bo ikemetseng. khamphani. Hape, mohlahlami o tlameha ho ba molaoli oa k'hamphani mme, a le mong kapa le batsamaisi ba hae, o tla ba le boholo ba likarolo. Ho na le lintlha tse peli tse bohlokoa:

- guarantor ke motsamaisi ea laolang 'me boholo ba kabelo e ba le lona kapa ba nang le boholo ba likabelo hammoho le baokameli ba hae;
- escrow e phethoa molemong oa mesebetsi e tloaelehileng ea khoebo ea k'hamphani.

Ka ts'ebetso, hangata ho na le motsamaisi ea tsamaisang / shareholder ba bangata ba kenang tumellanong ea escrow. Motsamaisi / motsamaisi ea nang le kabelo o beha leano la k'hamphani mme o tla ba le thahasello ea hae ho escrow bakeng sa k'hamphani ea hae, hobane ho ka etsahala hore banka e sa batle ho fana ka lichelete ntle le ho etsa tumellano ea escrow. Ntle le moo, tumellano ea escrow, e phethiloeng ke molaoli ea tsamaisang / boholo ba kabelo, e tlameha hape e phetheloe molemong oa mesebetsi e tloaelehileng ea khoebo. Leha ho le joalo, sena se fapane bakeng sa boemo bo bong le bo bong mme molao ha o hlalose polelo 'mesebetsi e tloaelehileng ea khoebo'. Bakeng sa ho lekola hore na escrow e phethoa ka sepheo sa mesebetsi e tloaelehileng ea khoebo, maemo a nyeoe a lokela ho hlahlojoa. Ha mekhoa ena ka bobeli e fihletsoe, escrow ea khoebo e phethoa. Ha motsamaisi ea qetellang escrow e se molaoli ea tsamaisang / shareholder kapa bongata ba escrow bo ne bo sa phethoa ka sepheo sa mesebetsi e tloaelehileng ea khoebo, ho etsoa qeto ea escrow e ikemetseng.

Melao e meng e sebetsa ho escrow ea lekunutu. Molao o fana ka tšireletso bakeng sa molekane oa lenyalo kapa ea ngolisitsoeng oa guarantor ea poraefete. Tlhokahalo ea tumello e boetse e sebetsa le ho li-escrow tse ikemetseng. Ho latela sengoloa 1:88 serapa sa 1 sub c Dutch Civil code, molekane o hloka tumello ea molekane e mong ho kena tumellanong e ikemiselitseng ho mo tlama joalo ka guarantor. Tumello ea molekane oa mohlahlami ka hona e hlokahala bakeng sa ho kena tumellanong e sebetsang ea escrow e ikemetseng. Leha ho le joalo, sengoloa sa 1:88 serapa sa 5 Code ea Dutch Civil e tiisa hore tumello ena ha e hlokehe ha escrow e phethoa ke mofani oa khoebo. Tšireletso ea molekane oa mohlahlami ka hona e sebetsa feela ho litumellano tsa sephiri tsa escrow.

3. Guarantee

Netefatso ke monyetla o mong oa ho fumana tšireletseho hore kopo e tla lefuoa. Netefatso ke tokelo ea polokeho ea motho, moo motho oa boraro a jarang boikarabello bo ikemetseng ba ho phetha boitlamo pakeng tsa mokoloto le mokoloto. Ka hona, netefatso e kenyelletsa hore motho oa boraro a tiisetse hore boitlamo ba mokoloto bo tla phethahala. Motho ea netefatsang o ithaopa ho lefa mokoloto haeba motho ea kolotoang a sa khone kapa a sa khone ho lefa.[2] Tiiso ha e laoloe ke molao, empa tiiso e phethoa tumellanong pakeng tsa mekha.

3.1. Tiiso ea ho fumana lintho

Phapang e ka etsoa lipakeng tsa mefuta e 'meli ea li-guaranteed e le hore u fumane tšireletseho; netefatso ya tse fumanehang le netefatso ya bohlano. Tiiso ea ho kenya lintho e itšetlehile ka kamano e pakeng tsa motho ea kolotoang le ea kolotoang. Ha o qala ho o bona, netefatso ea kenyelletso e tšoana hantle le escrow. Leha ho le joalo, phapano ke hore guarantor mabapi le netefatso ea kenyelletso ha e itlamelle ts'ebetsong e ts'oanang le mokoloto ea ka sehloohong, empa boitlamo ba motho ka moelelo o fapaneng. Mohlala o bonolo oa sena ke ha guarantor e ithaopela ho isa tamati ho motho ea mo kolotang, haeba mokoloto a sa phethe boikarabello ba hae ba ho tlisa litapole. Maemong ana, litaba tsa boitlamo ba mofani li fapane le se thathamisitsoeng ke mokoloto. Leha ho le joalo, sena ha se tlohele taba ea hore ho na le khokahano e kholo lipakeng tsa boitlamo ba bobeli. Setifikeiti sa tlatsetso se eketsehile kamanong ea motho ea kolotoang le ea kolotoang. Ho feta mona, netefatso ea kenyelletso hangata e tla ba le ts'ebetso ea letlooa la polokeho; ha feela mokoloto ea ka sehloohong a sa phethe boitlamo ba hae, ho tlameha hore ho fanoe ka guarantor ho etsa boitlamo ba hae.

Le ha netefatso e sa boleloe ka ho hlaka molaong, temana ea 7: 863 Dutch Civil Code e bua ka botlalo ho netefatso ea tumello. Ho ea ka sengoloa sena, lipehelo tse amanang le escrow e ikemetseng li sebetsa le litumellanong moo motho e mong a tšepahalletseng ts'ebeletso e itseng haeba motho e mong a sitoa ho latela tlamo e itseng e nang le litaba tse fapaneng ho mokoloto. Tlhahiso mabapi le escrow ea poraefete e sebetsa le ho netefatso ea tlatsetso e phethoang ke motho ea ikemetseng.

3.2 Tiiso ea se ke keng sa hlola se etsoa

Ntle le netefatso ea kenyelletso, re boetse re tseba tšireletseho ea lichelete tsa netefatso ea fantisi. Ho fapana le netefatso ea tlhahiso, netefatso ea hau ke boitlamo bo ikemetseng ba guarantor ho moamoheli. Tiisetso ena ha e na leeme ho tsoa kamanong e ka tlase e pakeng tsa mokoloto le mokoloto. Tabeng ea netefatso e ke keng ea amoheloa, mohlahlami o itlama ho itlama ka boikemelo ho etsa ts'ebetso bakeng sa mokoloto, tlasa maemo a itseng. Ts'ebetso ena ha e tlangoe tumellanong ea motheo pakeng tsa mokoloto le mokoloto. Mohlala o tsebahalang haholo oa netefatso ea netefatso ke netefatso ea banka.

Ha netefatso e ke keng ea phethoa, guarantor e ke ke ea kenyelletsa ts'ireletso likamanong tse ka tlase. Ha maemo a netefatso a phetheloa, guarantor e ke ke ea thibela tefo. Sena ke hobane tiiso e tsoa tumellanong e arohaneng pakeng tsa mokoloto le mofani. Sena se bolela hore mokoloto a ka bua le mofani hang-hang ntle le hore a romelle tsebiso ea ho lula ka sekoloto ho mokoloto. Ka ho phethela tiiso, mokoloto o fumana bonnete ba hore mokoloto o lefiloe. Ntle le moo, guarantor ha e na tokelo ea ho khutla. Leha ho le joalo, mekha e ka kenyelletsa mehato ea ts'ireletso tumellanong ea tiiso. Litlamorao tsa molao tsa netefatso e ke keng ea fumaneha melaong ea molao, empa li ka tlatsoa ke mekhatlo ka boeona. Le ha guarantor e sena tokelo ea ho khutlela tlasa molao, e ka khona ho iphelisa. Mohlala, netefatso ea khang e ka phethoa ka mokoloto kapa lengolo la molato le ka etsoa.

3.3 Tiiso ea k'hamphani ea motsoali

In company law, a parent company guarantee is often concluded. A parent company guarantee entails that a parent company commits itself to comply with the obligations of a subsidiary of the same group if the subsidiary itself does not or cannot meet these obligations. Of course, this guarantee can only be agreed upon with companies that are part of a group or holding company. In principle, a group guarantee is an abstract guarantee. However, normally there is no ‘first pay, then talk’ concept, whereby the guarantor immediately pays the debt without checking in substance whether there exists a demandable  claim against the debtor. The reason for this is that the debtor is the subsidiary of the guarantor; the guarantor will want to check first if there is indeed a demandable claim. Nevertheless, a ‘first pay, then talk’ construction can be built into a guarantee agreement. After all, parties can structure the guarantee according to their own wishes. The parties must also determine whether the guarantee only encompasses a payment guarantee or whether the guarantee must also cover other obligations, and is therefore a performance guarantee. The scope, duration and conditions of the guarantee are also determined by the parties themselves. A parent company guarantee can provide a solution when the subsidiary goes bankrupt, but only if the parent company does not collapse together with its subsidiaries.

4. Polelo ea 403

Ka har'a sehlopha sa lik'hamphani, polelo e bitsoang 403-statement le eona e fanoa hangata. Polelo ena e tsoa ho sengoloa sa 2: 403 Dutch Code Code. Ka ho fana ka polelo ea 403, lipehelo tsa sehlopha sena ha li lokolloe ho ngolang le ho phatlalatseng litlaleho tse fapaneng tsa selemo le selemo. Sebakeng seo, ho ngoloa akhaonto e kopaneng ea selemo le selemo. Ena ke ak'haonte ea selemo le selemo ea k'hamphani ea motsoali, eo ho eona ho kenyelelitsoeng liphetho tsohle tsa lithuso. Semelo sa akhaonto e kopaneng ea selemo le selemo ke hore liphallelo tsohle, leha hangata li sebetsa ka bolokolohi, qetellong li oela tlasa tsamaiso le taolo ea k'hamphani ea motsoali. Polelo ea 403 ke ketso e seng molaong ea molao, eo ho eona boitlamo bo ikemetseng ba k'hamphani ea motsoali bo hlahang. Sena se bolela hore polelo ea 403 ke boitlamo bo sa fumaneheng. Polelo ea 403 ha e fanoe feela ke lihlopha tse kholo tsa machaba; lihlopha tse nyane, ho etsa mohlala tsa lik'hamphani tse peli tse ikemetseng tsa mekoloto, le tsona li ka sebelisa polelo ea 403. Polelo ea 403 e tlameha ho ngolisoa kahare ho ngodiso ea Khoebo ea Chamber of Commerce. Polelo ena e bonts'a hore na ke mekoloto efe ea lichelete tsa tlatsetso e patiloeng ke k'hamphani ea motsoali le ho tloha ka letsatsi lefe.

Lehlakore le leng la polelo ea 403 ke hore k'hamphani ea motsoali e nang le polelo ena e phatlalatsa hore e na le boikarabello ba boitlamo ba eona. K'hamphani ea motsoali ke eona e nang le boikarabello ba ho lefa likoloto tse hlahisitsoeng ke liketso tse molaong tsa lithuso tsa. Mokoloto ona o 'maloa o kenyelletsa hore motho ea kolotoang bakeng sa tšehetso eo polelo ea eona e 403 e hlahisitsoeng a ka khetha hore na o batla ho rarolla bothata bofe ka molao bakeng sa ho phethahatsa tseko ea hae. 403-polelo. Ka mokoloto ona o 'maloa, mokoloto o putsoa ka lebaka la ho hloka temohisiso mabapi le boemo ba lichelete ba mofani eo e leng molekane oa hae. Le ha litokelo tsa lichelete tse boletsoeng ka holimo li mpa li kenyeletsa boikarabello ho molekane e mong eo konteraka e phethiloeng ka eena, polelo ea 403 e theha boikarabello ho bohle ba fanang ka mekoloto ea liphallelo. Ho kanna ha ba le baikarabelli ba eketsehileng ba ka buisanang le k'hamphani ea motsoali bakeng sa ho phethahatsa likopo tsa bona. Mokoloto o ka bang teng ka lebaka la polelo ea 403 ke oa bohlokoa. Bothata ba sena ke hore polelo ea 403 e ka ama sehlopha sohle ha motšehetsi a tobana le mathata a lichelete. Haeba subsidiary e putlama, sehlopha sohle se ka oa.

4.1 Ho hlakoloa ha polelo ea 403

Ho ka etsahala hore k'hamphani ea motsoali e se hlole e lakatsa ho lefella mekoloto kapa liphallelo tsa eona. Ho ka ba joalo ha khamphani ea motsoali e batla ho rekisa ka tlatsetso. Bakeng sa ho tlosa polelo ea 403, ts'ebetso e nkiloeng ho sengoloa sa 2: 404 Dutch Code Code e hloka ho lateloa. Ts'ebetso ena e na le likarolo tse peli. Pele ho tsohle, polelo ea 403 e tlameha ho hlakoloa. Phatlalatso ea ho tlohela mosebetsi e tlameha ho behoa ho ngodiso ea khoebo ea Chamber of Commerce. Phatlalatso ena ea ho hlakola e kenyelletsa hore k'hamphani ea motsoali ha e sa tlameha ho lefa mekoloto ea subsidenti e hlahang kamora hore phatlalatso ea ho tlosoa. Leha ho le joalo, ho latela sengoloa sa 2: 404 serapa sa 2 Code ea Dutch ea Civil, k'hamphani ea motsoali e tla lula e le molato bakeng sa melato e tsoang liketsong tsa molao tse ileng tsa phethoa pele polelo ea 403 e hlakoloa. Molato ka hona o tsoela pele ho ba teng bakeng sa likoloto tse hlahisitsoeng ke litumellano tse phethoang kamora ho fana ka polelo ea 403, empa pele ho fana ka phatlalatso ea ho tlosoa. Sena ke ho sireletsa mokoloto, ea ka beng a ile a etsa tumellano le bonnete ba polelo eo ea 403 ka kelellong.

Leha ho le joalo, hoa khoneha ho emisa mokoloto mabapi le liketso tsena tse fetileng tsa molao. Bakeng sa ho etsa sena, ho tlameha ho lateloa ts'ebetso e eketsehileng, e tsoang ho sengoloa sa 2: 404 serapa 3 Code ea Dutch ea Civil. Maemo a 'maloa a sebetsa ts'ebetsong:

- morekisi a ka 'na a se hlole a e-ba karolo ea sehlopha;
- tsebiso ea sepheo sa ho felisa polelo ea 403 e tlameha ebe e bile teng bakeng sa tlhahlobo ho Chamber of Commerce bonyane likhoeli tse peli;
- bonyane likhoeli tse peli li tlameha hore ebe li fetile ho tloha phatlalatso ho koranta ea naha ea hore tsebiso ea ho felisoa e fumaneha hore e hlahlojoe.

Ntle le moo, ba kolotoang ba ntse ba na le monyetla oa ho hanyetsa morero oa ho felisa polelo eo e 403. Polelo ea 403 e ka felisoa feela ha khanyetso e sa kenngoe kapa e sa fihle ka nako kapa ha khanyetso e fumanoeng e phatlalalitsoe e sa sebetse ke moahloli. Ke feela ha maemo a ho hlakoloa le ho felisoa ha polelo e le 403 a fihlelletsoe, k'hamphani ea motsoali ha e sa ikarabella bakeng sa mekoloto efe kapa efe ea mokoloto. Ho bohlokoa hore phetisetso ena le ho felisoa ho phethisoe ka hloko; haeba ho felisoa kapa ho felisoa ho sa sebetsoa ka nepo, k'hamphani ea motsoali e ka ba le molato oa mekoloto ea subsidenti e neng e rekisitsoe lilemo tse fetileng.

5. Mokoloto le boitlamo

Ts'ireletseho ea lichelete e ka fumaneha hape ka ho theha mokoloto oa ntlo kapa tebeletso. Le ha mefuta ena ea ts'ireletso ea lichelete e tšoana hantle, ho na le liphapang tse 'maloa.

5.1. Mokoloto

Mokoloto ke tšireletseho ea lichelete eo mekhatlo e ka e qobellang. Chelete ea mokoloto e kenyelletsa hore motho e mong a alime mokha o mong. Kamora moo, mokoloto oa ntlo o tla ngolloa e le hore a fumane ts'ireletso ea lichelete mabapi le tefo ea kalimo ea kalimo. Mokoloto ke tokelo ea thepa e ka thehoang mabapi le thepa ea motho ea kolotoang. Haeba mokoloto a sa khone ho patala mokoloto oa hae, ea kolotoang a ka kopa thepa eo hore a phethahatse kopo ea hae. Mohlala o tsebahalang oa mokitlane oa ntlo ke mong'a ntlo ea lumellaneng le banka hore banka e tla mo fa kalimo ebe o sebelisa ntlo ea hae joalo ka ts'ireletso ho patala mokoloto. Leha ho le joalo, sena ha se bolele hore mokoloto oa ntlo o ka theoa feela ka banka. Likhamphani tse ling le batho ka bomong le bona ba ka etsa mokoloto oa ntlo. Polelo ea mantsoe ka mokitlane oa matlo e ka ba e ferekanyang. Puong e tloaelehileng, moketjana, ka mohlala, banka, o fana ka mokitlane ho motho e mong. Leha ho le joalo, ho ea ka pono ea molao, mokolli ke eena ea fanang ka mokitlane, ha mokga o fanang ka mokoloto ke eena ea fanang ka mokoloto oa ntlo. Ka hona banka ke eona e nang le mokoloto oa ntlo, 'me motho ea batlang ho reka ntlo ke eena ea fanang ka ntlo.

Tšobotsi ea mokoloto oa ntlo ke hore ntlo ea ntlo e ke ke ea phethoa ka thepa e ngoe le e ngoe. ho latela sengoloa sa 3: 227 Dutch Code ea Dutch, mokoloto oa ntlo o ka theoa feela ka thepa e ngolisitsoeng. Ha thepa e ngolisitsoeng e rekisoa, phetisetso ena e hloka ho ngolisoa ho li-regista tsa sechaba. Ke feela kamora ngoliso ena, thepa e ngolisitsoeng e hlile e fumanoa ke moreki. Mehlala ea thepa e ngolisitsoeng ke lefats'e, matlo, liketsoana le lifofane. Koloi ha e ngolisoe thepa. Ho feta moo, mokoloto oa ntlo o ka theoa feela molemong oa 'tleleimi e ka lekanngoang'. Sena se tsoa ho sengoloa sa 3: 231 Dutch Code Code. Sena se bolela hore e tlameha ho ba e hlakileng mabapi le hore na mokitlane oa lichelete o thehiloe hokae. Haeba mokoloto a e-na le likopo tse peli khahlanong le mokoloto, ho tlameha ho hlaka mabapi le hore na ho tse peli tsa likopo tsee tokelo ea mokoloto e fuoe. Ho feta moo, monga thepa ea ntlo eo moaho oa ntlo o tla be e le mong'a eona; beng ba eona ha e fete kamora ho thehwa ha tokelo ea mokoloto oa ntlo. Kamohelo ea ntlo e lula e thehiloe ka ho fana ka lengolo la notarial.

Haeba mokoloto a sa phethe boitlamo ba hae ba ho lefa, mokoloto a ka sebelisa tokelo ea hae ea mokoloto ka ho rekisa thepa eo molemong oa mokoloto oa ntlo. Ha ho na taelo ea lekhotla bakeng sa sena. Sena se bitsoa ho bolaoa hona joale mme se tsoa ho sengoloa sa 3: 268 Dutch Civil Code. Ho bohlokoa ho hopola hore motho ea kolotoang a ka rekisa thepa feela ho phethahatsa tseko ea hae; a ka nna a se lokela thepa. Thibelo ena e boletsoe ka mokhoa o hlakileng ho sengoloa sa 3: 235 Dutch Code ea Dutch. Karolo ea bohlokoa ea mokoloto oa ntlo ke hore ea nang le mekoloto ea ntlo ea ntlo o etelletse pele mokoloto o mong o lakatsang ho batla thepa eo ka morero oa ho etsa likopo tsa bona. Sena ke ho latela sehlooho sa 3: 227 Dutch Code Code. Nakong ea bankrupt, mokoloto oa chelete ha a tlameha ho nahana ka mokoloto o mong, empa a ka sebelisa tokelo ea hae ea mokoloto ka nepo. Ke eena mokoloto oa pele ea ka etsang kopo ea hae ka phaello ho tsoa thekisong ea thepa e ngolisitsoeng.

5.2. Tšepiso

Tokelo ea polokeho e ka bapisoang le mokoloto oa ntlo ke boitlamo. Ho fapana le mokoloto oa ntlo, tebeletso e ke ke ea thehoa holima thepa e sa sisinyeheng. Leha ho le joalo, tebeletso e ka thehwa holima thepa e 'ngoe le e ngoe, joalo ka thepa e tsamaeang, litokelo tsa ho jara thepa kapa odara esita le ha u sebelisa thepa kapa tokelo e joalo. Sena se bolela hore boitlamo bo ka thehwa likoloing ka bobeli le ka chelete eo ba ka e amohelang ho ba nang le mekoloto. Motho ea kolotoang o theha boitlamo e le hore a fumane tšireletseho ea hore kopo e tla lefuoa. Ho tla phethoa tumellano lipakeng tsa mokoloto (ea fanang ka boitlamo) le mokoloto (mofani oa boitlamo). Haeba mokoloto a sa tsamaisane le boitlamo ba hae ba ho lefa, mokoloto o na le tokelo ea ho rekisa thepa le ho etsa kopo ea hae ka phaello ea eona. Ha mokoloto a hloleha ho latela boitlamo ba hae ba ho lefa, mokoloto a ka rekisa thepa hanghang. Ho latela sengoloa sa 3: 248 Dutch Civil Code, ha ho hlokahale taelo ea lekhotla bakeng sa sena, se bolelang hore ho bolaoa hang-hang hoa sebetsa. Hoa tšoana le mokoloto oa ntlo, mokoloto ha a lumelloe ho lokisa thepa molemong oa tokelo ea tebeletso; a ka mpa a rekisa setša mme a phetha kopo ea hae ka phaello. Sena se tsoa ho sengoloa sa 3: 235 Dutch Code Code. Ha e le hantle, mokoloto ea nang le tokelo ea tebeletso o etella pele ho feta mekoloto e meng haeba a ka senyeha kapa a emisoa ho patala. Leha ho le joalo, e kanna ea tsotella hore na tšepiso ea ho ba le tokelo ea ho ba le eona kapa tšepiso e sa etsoang e ka phethoa.

5.2.1 Kano ea possessory le boitlamo bo sa senngoeng

Tlamo ea ho ba le thepa e phethoa ha thepa eo 'e le tlasa taolo ea ea nang le boitlamo kapa karolo ea boraro'. Sena se tsoa ho sengoloa sa 3: 236 Dutch Civil Code. Sena se bolela hore thepa e tšepisitsoeng e fetisetsoa ho mokoloto; ea kolotoang o hlile o na le thepa ea hae nakong ea boitlamo bo phehellang. Tlamo ea ho ba le eona e thehiloe ka ho tlisa se molemo tlasa taolo ea motho ea mo kolotang. Ea kolotoang o tlameha ho hlokomela thepa le ho e hlokomela. Litsenyehelo tsena tsa tlhokomelo li tlameha ho buseletsoa ke mokoloto.

Ntle le tebeletso ea ho ba le thepa, re boetse re na le tšepiso e sa buloang, e bitsoang tšepiso e senang thepa le eona. Sena ke ho latela sehlooho sa 3: 237 Dutch Civil Code. Ha boitlamo bo sa senngoeng bo thehiloe, thepa ha e tlisoe taolong ea motho ea kolotoang, empa ho etsoa lengolo la tiiso ea hore boitlamo bo sa boleloang bo thehiloe. Ena e ka ba lengolo la notarial hammoho le ketso ea poraefete. Leha ho le joalo, lengolo la poraefete le hloka ho ngolisoa ho notary kapa ho balaoli ba lekhetho. Litlamo tse sa patiloeng hangata li sebelisoa ke lik'hamphani tse batlang ho theha boitlamo mochini. Haeba mochine o ne o ka tlisoa ka mokoloto, k'hamphani e ne e tla sitoa ho etsa mesebetsi ea eona ea khoebo.

Tšepiso ea ho ba le tokelo ea ho ba le tokelo e fana ka tokelo ea tšireletseho ho feta tebeletso e sa etsoang. Ha ho etsoa boitlamo ba ho ba le thepa, ea kolotoang o se a ntse a e-na le thepa ea hae. Ha ho joalo ha boitlamo bo sa senngoeng bo thehiloe. Maemong a joalo, ea kolotoang o tlameha ho kholisa mokoloto hore a fetise thepa. Haeba mokoloto o hana sena, ho kanna ha hlokahala hore ho qobelloe phetiso ea botle ka lekhotla. Phapang pakeng tsa tebeletso ea ho ba le phello le tšepiso e sa senngoeng e boetse e bapala karolo ea ho putlama ha chelete le ho emisoa ha tefo. Joalokaha ho se ho tšohliloe, mokoloto o na le tokelo ea ho bolaoa hanghang; a ka rekisa thepa hanghang e le hore a phethahatse kopo ea hae. Hape, batho ba fanang ka boitlamo ba tla pele ho mekoloto e meng ho feta bankeng. Leha ho le joalo, ho na le phapang pakeng tsa boitlamo ba ho ba le thepa le tšepiso e sa etsoang. Batho ba nang le tebeletso ea ho ba le paballo ea thepa ba na le ntho e tlang pele ho bolaoli ba lekhetho ha mokoloto a senyeha. Ba nang le tebeletso ea boitlamo ba sa bonoeng ha ba nke maemo a holimolimo ho balaoli ba lekhetho; tokelo ea ba boholong ea lekhetho e hlola tokelo ea tokelo ea ea nang le tebeletso ea boitlamo e sa senngoeng nakong ea mokoloto oa mokoloto. Ka hona, tšepiso ea ho ba le thepa e fana ka tšireletseho e ngata nakong ea ts'enyeho ho feta tšepiso e sa etsoang.

6. Qetello

Lintho tse kaholimo li kenyelletsa hore ho na le mekhoa e mengata ea ho fumana ts'ireletso ea lichelete: mekoloto e mengata, escrow, (k'hamphani ea motsoali) tiiso, polelo ea 403, mokitlane oa ntlo le boitlamo. Ha e le hantle, lipolokelo tsena li lula li boletsoe tumellanong. Lichelete tse ling tsa polokeho ea lichelete li ka hlophisoa ka mokhoa o se nang sebopeho, ho latela litakatso tsa mekha ka boyona, ha litokelo tse ling tsa lichelete li le tlasa tokisetso ea molao. Ka lebaka leo, mefuta e fapaneng ea ts'ireletso ea lichelete kaofela e na le melemo le likotsi. Sena se sebetsa ho mokha o mong o hlokang polokeho le mokheng o fanang ka tšireletseho. Ts'ireletso tse ling tsa lichelete li fana ka tšireletso e ngata ho mofani ho feta tse ling, empa li ka tla le likotsi tse ling. Ho latela maemo, mokhoa o nepahetseng oa ts'ireletso oa lichelete o ka phethoa lipakeng tsa mekha.

[1] Escrow hangata e bitsoa tiiso. Leha ho le joalo, tlasa molao oa Dutch, ho na le mefuta e 'meli ea ts'ireletso ea lichelete e fetolelang ho netefatsa ka Senyesemane. Ho boloka sengoloa sena se utloahala, lentsoe escrow le tla sebelisoa bakeng sa ts'ireletso ena ea lichelete.

[2] Polelo 'guarantor' e boletsoe ka bobeli ho escrow le ho netefatso. Leha ho le joalo, moelelo oa polelo ena o itšetlehile ka tokelo ea ts'ireletso e amehang.

Share